GOP Geesthacht

2005–2006

Grünordnungsplan (GOP) und Umweltbericht (UB) 9/IX „Düneberg-Ost“, Geesthacht einschließlich Änderung des Flächennutzungsplanes 7.3.

Auftraggeber: Stadt Geesthacht – Fachdienst Stadtplanung – Geltungsbereich des GOP bzw. des neuen B-Planes „Düneberg-Ost“: 160 ha

Bestandsaufnahme, Analyse und Erarbeitung eines Grünordnungsplanes (GOP) und Umweltberichtes nach Europarechtsanpassungsgesetz – Bau, im Zusammenhang mit der Neuaufstellung eines Bebauungsplanes (B-Plan) und gleichzeitiger Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP)

Umwandlung von Teilen eines alten Industriegebietes in Gewerbe- bzw. Mischflächen, Schutz und Erhaltung von Wohnnutzung, Ausweisung von Grünflächen und Flächen für Maßnahmen für Naturschutz. Gliederung der Bauflächen mit Grünstrukturen, Verhinderung der Ansiedlung von großflächigem Einzelhandel.
Vollständige floristische und faunistische Bestandsaufnahme und Bewertung der Biotoptypen, Kartierung der Biotope und der historisch bedeutsamen Industriearchitektur.
Erhebung der Altlasten, Erstellung des Umweltberichtes, inkl. Scoping, Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TÖB).

Naherholung


Nördlich des Planungsgebietes schließen großflächige mehrgeschossige Wohngebiete der Stadt Geesthacht an. Die gerade im nördlichen und mittleren Bereich konzentrierten Brach- und Grünflächen werden gerne für die Naherholung genutzt. Bislang fehlte eine straßenunabhängige direkte Durchwegung für Fußgänger und Radfahrer zwischen diesen Wohngebieten sowie den für die Erholung bedeutsamen Bereichen und der südlich außerhalb des Planungsgebeites gegelegenen Elbe.
In den letzten Jahren ist das Elbufer der Stadt Geesthacht fast vollständig von der Gewerbe- und Hafennutzung befreit und in eine durchgehende übergeordnete Grünverbindung mit öffentlichen Grünflächen und Plätzen umgewandelt worden. Dieser Bereich entwickelt sich mehr und mehr zum wichtigsten öffentlich nutzbaren Freiraum der Stadt.
Zahlreiche Relikte der früheren industriellen Nutzung wie Gleisanschlüsse, Rampenanlagen, Lagerhallen und durch Gitter verschlossene unterirdische Bunkeranlagen sind ein Dokument früherer Nutzung als Sprengstoff, Munitions- und Waffenfabrik.

Biotopkartierung

Trotz der seit 1865 ununterbrochenen industriellen und gewerblichen Nutzung finden sich im Plaungsgebiet die unterschiedlichsten gefährdeten Biotoptypen und Habitate gefährdeter bzw. geschützter Tier- und Pflanzenarten.