Attraktivitätssteigerung des „Altlantic“ Hauses in Hamburg
Attraktivitätssteigerung Geschäftsgebäude „Altlantic Haus“
Ort: Hamburg, Zirkusweg 1
Leistungszeitraum: 2022–2024
Leistungsphasen: 1–8
Fläche: 515 qm und 350 qm
Bausumme: 800.000 EUR
Bauherr: BNP Paribas Real Estate Property Management GmbH
Aufgabe:
Nachhaltige Nutzung und Attraktivitätssteigerung eines 10 Jahre alten Geschäftsgebäudes in Zeiten von Klimawandel und Homeoffice
Für die Regeneration der Freianlagen der beiden Innenhöfe des 2007 fertiggestellten Bürogebäudes „Atlantic-Haus“ in Hamburg St-Pauli wurde im Jahr 2022 vom Eigentümer, der BNP Paribas Real Estate Property Management GmbH, ein Einladungswettbewerb ausgelobt, den das Büro Bunk & Münch für sich entscheiden konnte.
Aufgabe war es, die bislang unattraktiven grauen Schotterflächen ohne Vegetation – zusammen mit dem neu zugestaltenden Foyer – des Atlantic-Hauses zu einer attraktiven Umgebung mit individuellen Aufenthaltsbereichen und Arbeitslandschaften zu entwickeln.
Anlass für diese Maßnahmen waren anstehende Neuvermietungen der Büroflächen, aber auch Überlegungen, die langfristig nicht mehr vermietbaren Büros in urbanen Wohnraum umzuwandeln.
Lösungen + Leistungen
Gestaltungsidee bei dem innenliegenden Foyer, das Wind und Wetter ausgesetzt ist:
- intensive üppige Vegetation
- Arbeits- und Rückzugsstätten in individuell nutzbaren Gewächshäusern
- Beleuchtung und Möblierung: „Garten-Höfe zum Leben, Arbeiten und Feiern“ u.a. mit zwei Glashäusern als Meetingpoints
In Anlehnung an die Nähe zum traditionellen Arbeitsort „Hafen“ und „Industrie“ sollte bewusst „raues“ Material wie Corten-Stahl, Holzbohlen, Gitterroste, Hafendalben sowie rostfarbenes ruppiges Betonpflaster zum Einsatz kommen.
- Für die intensive Begrünung der vollständig unterbauten Höfe wurden 60–100 cm hohe Hochbeete mit Einfassungen aus Corten-Stahl verwendet.
- Sitz- und Aufenthaltsbereiche wurden mit Holz in Form eines Holzdecks gestaltet, welches durch seine Wärme und Weichheit heimelig wirkt.
- In dem kleineren intensiv begrünten südlichen Innenhof, der nicht betreten werden kann, wurde ein Kunstwerk mit Bezug zu Elbe und Hafen aufgestellt.
- Lineare Beleuchtung der Unterkanten der Hochbeete aus rostigem Corten-Stahl hebt dieses gestalterisch hervor.
In den beiden Gewächshäusern (Meetingpoints) und auf den Terrassen gibt es eine Ausstattung mit beweglichen, wohnlichen Arbeits- und Aufenthaltsmöbeln, die zum Verweilen einladen. Die Beleuchtung des Innenhofes wird je nach Anlass und Situation unterschiedlich gesteuert und geschaltet.
- Als Beitrag zur Ressourceneinsparung und Erhaltung „Grauer Energie“ wurden die in den Innenhöfen vorhandenen Standsteinplatten und der Natursteinschotter wiederverwendet.
- Die gesamten Vegetationsflächen haben eine automatische Bewässerungsanlage, die je nach Anlass per App gesteuert werden kann.
Da mehr und mehr Mitarbeiter der im Atlantic-Haus ansässigen Firmen mit ihren Fahrrädern zur Arbeit kommen, wurde die Infrastruktur hierfür durch die Anlage von offenen und auch geschützten diebstahlsicheren und wetterfesten Fahrradstellplätzen, Duschen, Reparatur- und Wartungsgelegenheiten verbessert.
Eine an den Innenhof angrenzende gemeinschaftlich nutzbare Küche erhöht die Attraktivität dieses Bürohauses weiter. Mahlzeiten können selbstverständlich im Innenhof eingenommen werden.
